陕西海绵城市建设综合超市 招商方案
发布时间：2016-10-18
陕西海绵城市建设综合超市
招商方案
自习近平总书记提出“建设自然积存，自然渗透，自然净化的海绵城市”之后，国务院办公厅发布《关于推进海绵城市建设的指导意见》的75号文，海绵城市建设上升至国家战略。为了积极响应国务院“关于推进绵城市建设的指导意见（国办发〔2015〕75号）”和陕西省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见陕政办发〔2016〕20号文件精神，切实提高全省各市、县（区）建设、管理和施工人员对海绵城市的认识，结合我省海绵城市建设现状，在经过调研的基础上，我们创办了全国首个海绵城市建设综合超市，旨在为海绵城市建设知识普及、规划设计、ppp投资、相关产品、材料供应商和海绵城市建设单位及用户搭建一个互相交流、合作的平台，是为海绵城市建设单位提供方便，合理用料、科学用材的一项创举。
一、陕西海绵城市建设综合超市远景构想：
陕西海绵城市建设综合超市是经2016年8月陕西省市政海绵城市规划建设服务中心第二次会议研究同意，由陕西秦洁海绵城市建设项目管理公司负责建设运营。
超市建成后，集海绵城市建设知识宣传、理论探讨、概念普及、规划设计、ppp投资、施工建设、优质技术推广、海绵城市建设技术、产品研发、展示、人才交流于一体的综合性超市。
二、服务方向：立足陕西，面向西北，服务全国。
三、发展目标：为政府担责、为海绵城市建设单位分忧，为生产商解销售之愁，为产、销、用搭桥铺路。
四、超市的地理位置：综合超市位于西安市北门外城市主干道未央路南段（北关正街3号），出北门过火车道即到，地理位置明显，，东邻 西安火车站、距著名的大明宫公园一步之遥，北接地铁二号线安远门
站、公交车北关站，西安高铁客运站换地铁2号线可直达，交通便利。
超市周边环境：超市座落于商业、文化、行政簇拥的繁华地段，周边有省政府、北有未央区政府、西安市委、市政府及众多行政机关单，文化氛围良好、信息资源丰富。
五、超市规模：
超市建筑面积3400平方米，为楼体室内超市，装修考究、布局合理，空调、光线、公共设施齐全。一楼展厅，面积400平方米，二楼展厅面积1000平方米，并配套有2000平方米办公区域。展厅布局按“渗、滞、蓄、净、用、排”展示，设计展销位140个，每个推位10平方米。办公区域包括产品生产厂家办公室，超市接待室、洽谈室、多功能厅、签约室，超市配有专业接待员、讲解员、导购员等。凡入驻单位和企业，均可随时使用。
六、综合超市包含内容：
运营中心
陕西秦洁海绵城市建设项目管理有限公司负责整体运营并建立了海绵城市建设人才库，目前，建档各类高级人才120人。其中包括理论专家、规划设计专家、产品研发专家、技术推广专家、施工专家等。
专家团队
指导市、县（区）海绵城市建设理论传播、概念更新、解读国家和地方相关政策及海外同类事业先进经验。已邀请到国家海绵城市建设委员会委员、中国规划院规划研究所所长张全教授、王佳卓教授、西安理工大学李怀恩教授，西咸新区沣西新城李宇斌主任、沣西新城海绵城市建设技术中心邓朝显主任，西安理工大学副校长李占斌，西安建筑科技大学环境学院院长任勇翔博士、西安建筑科技大学杨建辉教授、美国博士后、水处理专家马佳、台湾著名水处理专家、专门从事德国水处理理论研究教授曾誉录、西安交大人居学院团队等一大批专家学者，为海绵城市综合超市顾问。
规划设计团队
指导市、县（区）规划设计，联合了中国市政设计院华北设计院，陕西省规划设计研究院、西安市政设计院、西北设计研究院、航天第十一设计院等一批实力雄厚、业绩丰富的设计规划单位，专门为海绵城市建设提供切实可行的规划、设计，有国家级设计人员32名。
产品销售团队
海绵城市建设涉及“渗、滞、蓄、净、用、排”及地下管廊等技术、产品供应商等富有海绵城市特点的专用技术、产品，保障各地海绵城市建设材料供应。超市将组织经销团队，吸纳有经验的销售人员加盟。
招标检测监理团队
联合陕西省建研院和省质量检测中心及工程招投标和监理单位主要针对海绵城市建设服务。
施工团队
超市联合了中铁建、中建、中冶建、铁设院及相关园林公司和地方一批优秀的施工企业，转换了企业施工技术，培训了专职人才，为建设海绵城市在施工方面提供后续保障。
科研服务团队
西安建筑科技大学、西安理工大学、交通大学和陕西省建筑科学技术研究院等大中院校及企事业单位，不断研发适合我省海绵城市建设的新产品。
五、合作方式：
陕西海绵城市建设综合超市具有较好的资源和政策环境，是海绵城市建设供需方合作的理想之地。考虑到更好的服务海绵城市建设现状，拟定对外招租重点：
1.入市产品要求：
一、列入国家住房和城乡建设部海绵城市建设先进适用技术与产品目录第一、二批或各地市住建部门推荐的海绵城市建设技术、产品。
二、是拥有相关知识产权和国家相关部门出据的质量检测报告。
三、没有检测报告的产品，超市将组织国家专业检测机构或陕西省建筑材料检测研究院进行检测，达到标准后方可入市。
2.经销形式：
一、是产品入市后，生产厂家利用超市所掌握的优质资源，安排相关人员与用户对接。
二、由超市经销团队代为经营。
三、由超市设在陕西境内各市县的销售专员代理销售。
四、与规划设计单位加强合作，在项目设计时，与产品对接。
3.由陕西海绵城市建设综合超市参与的各种形式的大型推介活动及与建设方推荐的形式进行助销。
六、招商程序：
为配合超市制定的统一经营管理，拟定将一楼展示区、二楼展示、办公配套区域以零租和整租的方式进行招商。生产方先期递交产品资料，经入市产品审核领导小组审核后，向生产方通知审核结果，生产方接到入市通知后，预订场地面积，交付订金，后根据超市要求进行产品布置。
七、效果图：
陕西海绵城市建设综合超市位置图
八、运营模式：
陕西海绵城市建设综合超市，系陕西省市政协会下设单位，超市将利用协会丰富的资源，不定期举办与海绵城市建设相关的各种活动，向公众和用户介绍超市，推广超市产品。
具体措施：
1.利用协会理事单位和副会长单位（陕西省内各市住建均为副会长单位），每两周举办一次项目对接恳谈会，每周在不同县域举办一次信息交流会，扩大超市宣传，带动产品销售。
2.利用《陕西市政》杂志、陕西市政网、陕西海绵城市建设网、网上陕西、网上西部、中国今日城镇在线网四大固定宣传媒体，联合其它媒体，举办为期两年海绵城市建设三秦行等宣传活动，深入一线，开展海绵城市建设理论、技术、实践的宣传报导活动。宣传各地动态，
采访地方建设部门负责人，对话海绵城市建设单位。
3.与海绵城市建设试点城市紧密联系，组织超市现拥有的120多位专业人才，与海绵城市建设单位进行经验探讨，技术交流，实际论证，每月在一个城市举办一次。
4.2017年组织技术专家，利用超市入市产品，争取在陕西各地市建设一个海绵城市样板工程，推广试点城市经验，促进尚未开建的城市，
加快海绵城市建设。
5.将与陕西省书画院、美术协会等文化单位联合，举办首届陕西省海绵城市书画大赛，以人们喜闻乐见的文化形式，扩大超市宣传，促进产品销售。
6.从2017年元月开始，用两年时间，与陕西省内主流媒体合作，举办“海绵城市建设与百姓生活”征文大赛活动，以期扩大超市影响，扩大产品宣传。
7.超市将在每个城市设立一个超市产品销售专员，跟进地方项目建设，掌握地方建设动态，设立产品推介办公室。在各县设立信息联络员，协助驻市销售专员工作。
8.邀请产品生产厂家，产品研发人，赴市一级建设单位向地方建设单位讲解一次产品的性能、施工工艺和使用方法等。
9.超市计划每月在一个城市举办一次海绵城市建设专用产品交流会，为生产厂家和用户搭建交流平台。
10.超市内部做到周周有活动，月月有大型交流会。
11.建立大型仓储，保障外地产品入市后的储备和运输。
九、优惠政策：
1. 在现定超市推位价位的基础上，对于在2016年10月25日入市的企业，我们将给予场地费用10%的优惠。并免费提供产品布置材料和工费。
2. 2016年10月25日至30日入市的企业将给予5%的优惠。
十、超市将在2016年11月底试营业。希望有缘于海绵城市建设的生产商抓住机遇，我们共同携手，为海绵城市建设贡献力量。
地址：西安市北门外云峰大厦（北关十字东南角）
联系电话：87558909
（执行总编：张快乐）
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