房子够30亿人住，但老百姓买不起？
发布时间：2019-12-17
房子够30亿人住，但老百姓买不起？国家智囊提出“解决办法”
虽然买房是很多人的愿望，但多年来房价居高不下，所以不少人到现在依然没能拥有一套属于自己的房子。
可是我们也能看到，开发商依然在不断建房，很多工地依然是热火朝天，那么这么多房子都卖给谁了呢？
除了一些“大户人家”买下了多套房子，其实还有大量的房子都被空置着。
曾有研究团队进行过统计，我国商品房的空置数量约为1亿套，而小产权房的数量是商品房的3倍，空置率还要更高。仅以3倍来计算，空置房的数量就超过了4亿套，按照现在普遍的四口之家来计算，这些房子足够16亿人居住，再加上目前全国14亿人所居住的房子，我国的房子已经足够30亿人居住。也有数据表明，我国住房空置率已经高达22%，远超10%的国际警戒线。
此外，根据国家统计局的数据，截至2018年，我国的人均住房面积已经达到了39平米，和一些发达国家的水平相差无几。
地产大佬潘石屹也曾表示，自己见过有人在北京买了100套房，只住其中一套。
无论是官方的数据还是大佬的所见，都表明我国的房屋数量已经过剩。而房屋数量过剩的同时，房价却“不降”，老百姓也买不起，情况陷入了僵局。
其实对于房子过剩，老百姓却买不起的这一尴尬境地，国家智囊已经提出了解决的办法。
曾担任住建部副部长、现任国务院参事的仇保兴曾表示，现在的房价太高，给老百姓造成了很大的负担，所以出台长期有效的机制来遏制房价上涨是势在必行。
具体要怎么做呢？仇保兴提出了两点：第一是对空置房征收住房空置税，第二是加快共有产权住房的建设。
空置税实际上是一种“惩罚性税收”，只有一套房子用来自住的人不在征收范围之内，但如果是买了好几套房子空置着，就必须缴纳相应的税费。
目前已经有不少欧美国家对于空置房采取了严厉的打击措施：在法国，部分城市对空置房的处置措施是第一年罚款10%的房款，第二年罚款12.5%，第三年罚款15%……
在荷兰，人们可以住进空置一年以上的空房，瑞典更是会直接推倒无人居住的住房，也正因如此，这两个国家是欧盟国家中住房空置率最低的，还不到2%。
而共有产权住房就是由购房者和政府共同持有产权的一种住房，购房者可以在购房资金不足的时候先买下一部分产权，另一部分由政府持有，等到有了足够的钱再买下剩下的产权。
目前国家已经在一些城市加快了共有产权住房的试点，或许不久的将来就会逐渐普及。
相信随着这些“解决办法”的落实，房地产市场将会变得越来越健康、稳定，我们也会离“拥有自己的房子”这一目标越来越近。
（网上西部网）
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